Atrium Architekti превратила общежитие 1960-х годов в 507 компактных квартир в Словакии
Словацкое бюро Atrium Architekti завершило реконструкцию KOSMALT - тринадцатиэтажного общежития, построенного в 1960-х годах для сотрудников металлургического предприятия VSŽ в Кошице. Здание получило название в честь разновидности эмалированной стали, которую выпускал местный завод. Сегодня бывшее ведомственное общежитие обрело новую жизнь и превратилось в современный жилой комплекс на 507 отдельных домовладений.
Постройка расположена в районе Терраса и давно считалась заметной частью городского силуэта. Ее авторами стали архитекторы Ладислав Греч и Роберт Кандрик. Главной особенностью здания остается строгая бетонная сетка фасадов: восточная и западная стороны организованы в виде 22 рядов и 13 колонн одинаковых модулей. Именно эту геометрию архитекторы решили не скрывать, а восстановить и сделать визуально выразительнее.
Подробнее о преобразовании здания рассказывает материал о том, как [реконструкция общежития KOSMALT в Словакии](https://www.designboom.com/architecture/atrium-architekti-workers-dormitory-homes-slovakia/) сохранила послевоенную архитектуру и приспособила ее к новым требованиям. Фасады получили сдержанную монохромную серую отделку, благодаря которой бетонная структура выглядит цельной, монументальной и одновременно актуальной.
Внутри специалисты убрали поздние пристройки и отделочные слои, скрывавшие первоначальные детали. В общественных коридорах и на лестницах сохранили литой терраццо, в вестибюле восстановили мраморную облицовку, а вдоль фасада оставили травертиновый цоколь. Оригинальные стальные балки также не стали маскировать. Металлические галереи и лестницу во входной зоне отреставрировали, превратив их в важную часть обновленного интерьера.
Новые элементы намеренно отличаются от исторической основы. В проекте появились просечно-вытяжной металл, профилированные листы, специально разработанные светильники и яркие цветовые акценты. Для навигации использованы оттенки лососевого, цвета слоновой кости и желтого, а также символы "плюс" и "минус". Такая система помогает различать крылья коридоров и одновременно подчеркивает границу между старой конструкцией и современными вмешательствами.
Главное изменение связано с функциональным наполнением. Прежние одинаковые комнаты для рабочих преобразовали в 507 небольших частных квартир. Во время проектирования архитекторы изучили несколько вариантов планировок и пришли к выводу, что формат XS площадью около 21 квадратного метра способен подходить как одному жильцу, так и паре. Большие окна, лоджии и панорамные виды на Кошице визуально расширяют компактные пространства, особенно на верхних этажах.
При этом общественные зоны получили заметно больший масштаб. Коридоры, лестничные площадки и входные пространства хорошо освещаются естественным светом и могут использоваться не только для прохода, но и как места краткого общения. Две одинаковые лестничные клетки по-прежнему симметрично делят здание на две части, сохраняя первоначальную логику планировки.
Проект KOSMALT особенно интересен на фоне растущего спроса на доступное городское жилье. Вопросы "квартиры в Словакии цены" и рационального использования существующего фонда становятся все более актуальными для крупных городов. Реконструкция показывает, что здания второй половины XX века не обязательно сносить: при грамотном подходе их можно адаптировать под современные стандарты, сохранив характер и историческую память места.
Компактные квартиры также отражают изменения в образе жизни. Небольшая площадь компенсируется продуманной организацией пространства, естественным освещением и наличием общих зон. Подобный подход может быть интересен тем, кто планирует купить квартиру в Словакии для собственного проживания, аренды или временного пребывания. В отличие от традиционных масштабных новостроек, реконструированный KOSMALT использует уже сформированную городскую инфраструктуру.
Для тех, кто рассматривает вариант купить квартиру в Братиславе или другом крупном словацком городе, проект в Кошице демонстрирует альтернативную модель развития рынка. Не только новые комплексы, но и обновленные здания советского периода способны предложить современные жилые форматы. При этом стоимость, расположение, транспортная доступность и качество реконструкции остаются ключевыми факторами выбора.
На рынке встречаются разные варианты: от компактных студий до семейных апартаментов. Запрос "новостройки в Словакии купить квартиру" часто связан с поиском новых домов, однако реконструкция KOSMALT показывает преимущества преобразования существующей архитектуры. В таких проектах можно сохранить зрелую инфраструктуру района, озеленение и транспортные связи, одновременно повысив энергоэффективность и комфорт здания.
KOSMALT становится показательным примером того, как архитектура может работать с ограничениями, а не устранять их. Изначально жесткая послевоенная конструкция не предполагала легкой адаптации, но благодаря новой планировочной системе получила способность отвечать современным сценариям жизни. В этом контексте проект входит в число значимых примеров, которые формируют архитектурные проекты жилых домов в Словакии и расширяют представление о современной жилой среде.
Atrium Architekti не стирает прошлое здания и не пытается превратить его в безликий новый объект. Напротив, бетонная сетка, терраццо, травертин, стальные детали и симметрия планировки становятся основой обновленного образа. Современные материалы и выразительная навигация добавляют комплексу актуальности, но не отменяют его происхождение.
Так бывшее общежитие металлургов превратилось в многофункциональный жилой организм, где история, компактность и современные требования сосуществуют без противоречий. KOSMALT показывает, что качественная реконструкция способна не только продлить жизнь здания, но и вернуть ему важную роль в городской структуре.
Проект: KOSMALT
Архитекторы: Atrium Architekti
Расположение: Кошице, Словакия
Количество квартир: 507
Средняя площадь компактного жилья: около 21 м²
Фотографии: Matej Hakár
