Sa Casa на Ибице: Stefano Boeri проектирует доступное жилье из четырех деревянных модульных блоков
Архитектурное бюро Stefano Boeri Architetti стало победителем конкурса на создание жилого комплекса Sa Casa в Ибице. Проект предусматривает около 190 квартир, объединенных общей системой из сборных деревянных элементов, озелененными дворами и открытыми пространствами для жителей. Так формируется новое доступное жилье на Ибице, рассчитанное не только на экономичное строительство, но и на долгосрочную адаптацию домов к меняющимся потребностям людей.
Комплекс появится в районе Ca n'Escandell на окраине города Ибица. Участок площадью 5505 квадратных метров входит в масштабную программу развития муниципального жилья, которая в перспективе должна включать более 500 квартир с регулируемой арендой. Среди 13 конкурсных предложений жюри выделило проект Sa Casa за бережное отношение к рельефу и способность раскрыть жилую среду навстречу общему ландшафту.
Вместо единого замкнутого периметра архитекторы разместили здания в виде четырех отдельных объемов. Они ступенчато смещаются по наклонному участку, образуя проходы, террасы и небольшие дворы. В центре остается открытое озелененное пространство с общественной площадью, которое становится главным связующим элементом между домами. Благодаря этому жилищный комплекс с садами на Ибице не превращается в изолированный жилой массив, а сохраняет связь с окружающим городом.
Концепция Sa Casa основана на применении CLT - клееной древесины, собранной в крупноформатные панели. Высокая степень заводской готовности позволит сократить сроки работы на строительной площадке, снизить количество отходов и сделать процесс возведения более предсказуемым. В этом отношении проект продолжает развитие направления, которое можно описать как модульные деревянные дома на Ибице: отдельные элементы производятся заранее, а затем собираются непосредственно на участке.
Модульность распространяется не только на конструктивную систему, но и на внутреннюю организацию квартир. Планировки рассчитаны на возможные изменения в течение всего срока эксплуатации здания. Комнаты и общие зоны можно адаптировать под разные сценарии жизни, состав семьи или потребности людей с ограниченной мобильностью. Такой подход особенно важен для социального жилья, где квартира может переходить от одного арендатора к другому и десятилетиями использоваться разными поколениями.
Как отмечается в материале о проекте Stefano Boeri и доступном жилье на Ибице, архитекторы стремятся создать не стандартный набор одинаковых квартир, а гибкую систему, способную меняться вместе с жителями. В помещениях предусматриваются варианты для совместной работы, коллективных занятий и других общественных функций. При этом сама конструктивная схема позволяет перестраивать пространство без радикального вмешательства в здание.
Внешний облик Sa Casa формируют вытянутые фасады с деревянным каркасом, обращенные к внутренним садам и проходам. Глубокие балконы работают как промежуточная зона между квартирой и улицей: они обеспечивают тень, защищают помещения от перегрева и создают дополнительные места для отдыха. Такое решение особенно уместно в средиземноморском климате, где открытые пространства могут использоваться большую часть года.
Озеленение становится не декоративным дополнением, а частью экологической стратегии. Растения проходят через дворы и дорожки, поднимаются на террасы и крыши. Зеленые кровли уменьшают нагрев поверхностей, удерживают часть дождевой воды и улучшают микроклимат вокруг домов. Для посадок планируется использовать виды, устойчивые к местным условиям и не требующие чрезмерного полива.
Еще один важный элемент - естественная вентиляция. Ориентация корпусов и расположение окон должны обеспечивать перекрестное проветривание, снижая зависимость квартир от кондиционирования. Солнечные панели будут вырабатывать возобновляемую энергию, а системы сбора дождевой воды и повторного использования серых стоков помогут сократить расход водных ресурсов.
Таким образом, сборные дома из дерева на Ибице в проекте Sa Casa рассматриваются как часть комплексной экологической модели. Здесь объединены энергоэффективность, повторяемая конструкция, разумное использование воды и развитая система общественных пространств. Архитектура не ограничивается созданием необходимого количества квартир, а формирует полноценную среду для повседневной жизни.
Центральный сад организован как последовательность связанных маршрутов. Путь от соседних улиц постепенно ведет к внутренней площади, а корпуса одновременно направляют движение и сохраняют ощущение открытости. Жители получают не только собственные балконы, но и общие места для встреч, отдыха и общения. Такое распределение пространства помогает избежать типичной для недорогих жилых проектов ситуации, когда территория между домами остается неиспользуемым остатком.
Для Ибицы, где туристический спрос и высокая стоимость аренды усиливают дефицит постоянного жилья, Sa Casa имеет особое значение. Проект демонстрирует, что муниципальные квартиры могут быть качественными, экологичными и архитектурно выразительными. При этом повторяемая система деревянных модулей создает потенциал для дальнейшего применения аналогичного подхода в других районах острова и испанских городах с похожими климатическими условиями.
Проект разрабатывается Stefano Boeri Architetti при участии SOCOTEC Spain, выступающей местным архитектором и консультантом по устойчивому развитию. В концепции бюро интерес к растительности и городским экосистемам соединяется с задачей создания доступного арендного жилья. Подробнее о том, как Stefano Boeri архитектура Ибицы связывает модульное строительство с озеленением, рассказывается в публикации о Sa Casa.
Sa Casa пока остается проектом в стадии реализации, однако уже сейчас он предлагает заметно более гибкую модель общественного жилья. Четыре деревянных корпуса, центральные сады, глубокие балконы и адаптируемые планировки должны превратить участок в связное жилое сообщество. В результате архитекторы предлагают не просто построить новые квартиры, а создать устойчивую систему, способную развиваться вместе с городом и его жителями.
